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23.02.2012

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Repräsentatives Büro im Gewerbepark B49

Riemannstraße 3
35606 Solms , Lahn-Dill-Kreis
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Meine Notiz

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Miete-/Kaufobjekt:	Miete
Miete pro Monat:	Preis auf Anfrage
Büro-/Praxisfläche:	400,00 m²
Fläche teilbar ab:	167,00 m²
Verfügbar ab:	sofort

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:	4 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:	20 Min.
Fahrzeit zur nächsten Autobahn:	20 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:	60 Min.

Objektart:	Büroetage
Baujahr:	1996
Objektzustand:	Nach Vereinbarung
Etage(n):	2
Anzahl Parkflächen:	10
Heizungsart:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Öl

Qualität der Ausstattung:	Gehoben
Bodenbelag:	Stein
Klimaanlage:	Ja
DV-Verkabelung vorhanden:	Ja
Kaution:	3 Monatsmieten Mieten ohne Kaution
Provision:	Nein

Objektbeschreibung

Dieses Büroetage bietet ideale Voraussetzungen für Büros und Kanzleien, die eine gute überörtliche Erreichbarkeit und Anbindung zu schätzen wissen. In werbewirksamer Sichtlage direkt an der B49, verfügt das Objekt über viele Parkplätze und bietet repräsentative Räume mit moderner Technik. Die Büros sind klimatisiert, mit Granitböden und teilweise mit Einbauaktenschränken ausgestattet. Eine EDV-Netzwerkstruktur ist vorhanden, das Objekt verfügt außerdem über eine automatisierte Zugangskontrolle. Der Gewerberpark bietet derzeit außerdem noch Hallenflächen mit bis zu 10to Kranbahnen sowie umfangreiche Aussenflächen.

Lage

Das Gelände liegt in 1A Sichtlage an der Bundesstraße 49 in Solms- Niederbiel, die in Kürze von Limburg bis Gießen vollständig vierspurig ausgebaut werden soll und im Bereich des Gewerbeparks eine eigene Anschlussstelle erhält. Über das Wetzlarer Kreuz und Wetzlar Ost besteht eine direkte Anbindung an die A45 ohne Ortsdurchfahrten in ca. 10 min. Rhein-Main und Rhein-Ruhr sind von hier aus bequem zu erreichen.

Ausstattung

Die Ausstattung überzeugt: Außenjalousien f. Sonnenschutz, Lüftungs- und Klimaanlage, abgehängte Decken mit Beleuchtung, umlaufende Kabelkanäle, EDV- Verkabelung vorhanden, auf Wunsch möblierte Anmietung und zentraler Empfangsservice möglich.

Grundrisse

Grundriss 2. OG Vergrößern

Grundriss 2. OG

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne über die Möglichkeiten und verfügbaren Flächen im Gewerbepark, moderne Büros, Produktions- und Lagerhallen in bezugsfähigem Zustand und guter Lage.