Neubau einer modernen, schlüsselfertigen Doppelhaushälfte in Dormagen-Delhoven

Diese modern geplante Doppelhaushälfte wird massiv Stein-auf-Stein auf einem passend großen Grundstück von ca. 250 qm errichtet. Es steht eine Wohnfläche von etwa 125 qm zur Verfügung. Der Kaufpreis für das Grundstück (250m² x € 275,- = € 68.750,-) ist im genannten Preis bereits enthalten. Mittelpunkt im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fenster- und Türelementen und einem direkten Zugang auf die Terrasse. Weiterhin ist im Erdgeschoss eine große, offene Küche vorhanden. Ein Hausanschlußraum, der auch als Abstellraum benutzt werden kann und das Gäste-WC vervollständigen den Bereich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss steht ein großes Elternschlafzimmer und zwei weitere Kinder- bzw. Arbeitsräume zur Verfügung. Hier ist auch das großzügige, bequeme Badezimmer untergebracht. Im Spitzboden steht weitere Grundfläche zum Ausbau zur Verfügung. Ebenso ist auf Ihren Wunsch eine massiv gebaute, großzügige Garage (ca. 9,00 x 3,00 m) realisierbar inklusive elektr. angetriebenem Sektionaltor, Außentür, Innenputz, Estrich und Elektroinstallation.

+ ca. 125 m² Wohnfläche + massive Stein-auf-Stein Bauweise + elektrische Rollläden im gesamten Haus + modernes Heizungssystem über Gas-Therme inkl. Solar-Kollektoren + Außenfassade weiß verputzt, hochwertig und modern + Fußbodenheizung auf allen Etagen mit separater Temperaturregelung pro Raum + Bodenfliesen im gesamten Erdgeschoß inklusive Küchenspiegel und Badezimmer des Obergeschoßes (€20,- pro qm) + Einbau von hochwertigen 5-Kammer-Fenstern inklusive Mehrfachverriegelung + Außenfenstrrahmen in anthrazit / grau + Grundriss noch variabel + inkl. aller Planungskosten (Architekt und Ingenieur)

Das Neubaugebiet "Im Gansdahl II" liegt in ruhiger Lage im Dormagener Stadtteil Delhoven. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort. Ebenfalls im Ort gibt es mehrere Ärzte aus diversen Fachrichtungen. Eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den benachbarten Großstädten Köln und Neuss / Düsseldorf ist durch die Nähe zur A57 (eigene Autobahnanbindung) gegeben - gleiches gilt für die öffentlichen Verkehrsmittel.

+ 5 Jahre Garantie / Gewährleistung + Termin- und Festpreisgarantie + Keller ist auf Wunsch möglich + Eigenleistung durch Sie möglich + Planungsänderungen jederzeit kostenfrei möglich Wir übernehmen für das gesamte Bauvorhaben das Projektmanagement inkl. Bauleitung und Bauaufsicht für Sie.

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