Exklusives Dachgeschoß im Herzen der Stadt

Etage:	4
Personenaufzug:	Ja
Einbauküche:	Ja
Objektzustand:	Vollständig renoviert
Heizungsart:	Zentralheizung
Bezugsfrei ab:	kurzfristig möglich
Garage/Stellplatz:	Tiefgarage

Objektbeschreibung:

Das 1895 erbaute sehr opulente Wohnhaus besteht aus Vorderhaus, Quergebäude und zwei Seitenflügeln. Das Haus umschließt einen großzügigen, schönen begrünten Innenhof in dessen Mitte ein Lindenbaum steht. Das Pflanzbeet aber auch die ansprechende Hoffassade wird durch Leuchten attraktiv erhellt. Das gesamte Gebäude wurde 2005 von grundauf, mit viel Liebe zum Detail saniert. Entstanden sind großzügige und hochherrschaftliche Wohnungen und Büroflächen, die sowohl über die Treppenhäuser als auch über Aufzüge erreichbar sind.

Ausstattung:

Die Wohnung ist in der obersten Etage, im ausgebauten Dachgeschoss gelegen. Treten Sie ein in eine großzügige Eingangshalle, die von der Südterrasse aus über einen gekachelten Lichthof und über ein riesiges Dachfenster belichtet ist. Straßenseitig befinden sich 3 großzügige Räume die untereinander mit doppelflügligen Türen verbunden sind und ebenfalls im hinteren, den Fensterseiten abgewandten Bereichen mit zu öffnenden Oberlichtern ausgestattet sind. Alle 3 Räume sind auch separat über die Eingangshalle zu erreichen. Eines der 3 Zimmer ist mit einer innen liegenden Galerie ausgestattet. Die voll eingerichtete Küche verfügt über einen weiteren, separaten Ausgang direkt auf die Südterrasse.
Im mittleren Bereich der Wohnung befinden sich ein großzügiger Abstellraum, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Darüber hinaus befindet sich in der Wohnung ein hausseparater Wirtschaftsraum. Das Hauptbad ist dem Schlafzimmer vorgelagert und ebenso großzügig und vollständig ausgestattet.
Insgesamt besticht die Wohnung durch die Großzügigkeit der Räume und die attraktiven Raumhöhen und die gleichzeitig großen Fensterflächen, die von allen Seiten Licht in die Wohnräume lässt.
Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerraum.
Auf Wunsch ist die Anmietung eines PKW-Stellplatzes in der hauseigenen Tiefgarage möglich.

Lage:

Das Quartier der Friedrich-Wilhelm-Stadt, in dem auch die Reinhardtstraße liegt, hat sich zu einem der vitalsten Bereiche des Regierungsviertels und zu einem gepflegtem innerstädtischen Wohnquartier entwickelt. Die Reinhardthöfe befinden sich nur wenige Schritte vom neu gestalteten Regierungsviertel und vom Berliner Tiergarten, dem größten Berliner Stadtpark entfernt. Schlendern Sie entlang der Spree bis zur Friedrichstraße oder direkt in den Tiergarten hinein. Der Boulevard "Friedrichstraße" und die Flaniermeile "Unter den Linden" aber auch das Deutsche Theater und Berliner Ensemble sowie zahlreiche Cafes und Restaurants sind in wenigen Schritten erreichbar. Durch das repräsentative Umfeld und die Erreichbarkeit zahlreicher Einrichtungen auf kürzesten Weg, hat der Mieter hier ein exklusives Wohngefühl. Durch den S-, U- und Regional-bahnhof "Friedrichstraße" aber auch den neuen Berliner Hauptbahnhof ist eine sehr günstige Verkehrsanbindung gegeben. Eine Expressbuslinie bringt einen in kürzester Zeit zum Flughafen Tegel.

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Sonstiges:

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.

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