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11.02.2012

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PrimeParc Hamburg-Neuland

21079 Hamburg
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Meine Notiz

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Miete-/Kaufobjekt:	Miete
Miete pro m²:	5,20 EUR
Lager-/Produkt.fläche: Lager-/Produktionsfläche (Schematische Darstellung von ImmobilienScout24) Als Halle-/Produktionsfläche wird die Fläche bezeichnet, die zu Produktions- und/oder Lagerzwecken genutzt wird und somit der unmittelbaren Erfüllung des Geschäftszweckes dient. Sonderformen, wie z.B. Sport- und Veranstaltungshallen können hiervon abweichen.**	0,00 m²
Nebenfläche: Nebenfläche (Schematische Darstellung von ImmobilienScout24) Die Nebenfläche ist der Teil der Gesamtfläche, der die Halle-/Produktionsfläche ergänzt und nicht dem Hauptzweck der vorgesehenen Nutzung dient. Dazu gehören unter anderem Sanitärräume, Teeküchen, Flure und Treppen.**	617,00 m²
Gesamtfläche: Gesamtfläche (Schematische Darstellung von ImmobilienScout24) Die Gesamtfläche beinhaltet alle Flächen, die sich in dem Gebäude befinden.**	10.127,00 m²
Grundstücksfläche:	9.510,00 m²
Verfügbar ab:	nach Vereinbarung

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:	5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:	20 Min.
Fahrzeit zur nächsten Autobahn:	5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:	25 Min.

Objektart:	Lager mit Freifläche
Baujahr:	2003
Objektzustand:	Neuwertig
Anzahl Parkflächen:	80

Rampe:
Kaution:	3 BMM
Provision:	provisionspflichtig - siehe "Sonstiges"

Objektbeschreibung

Bei diesem Bauvorhaben handelt es sich um einen repräsentativen Gewerbepark. Alle Flächen können flexibel nach den Wünschen des Mieters erstellt werden. Das Objekt verfügt über Büro- / Sanitäreinheiten im Erdgeschoss sowie weitere Einheiten im 1. Obergeschoss und ggf. im 2. Obergeschoss. Bei den Serviceflächen handelt es sich um multifunktionale Gewerbeflächen, welche eine lichte Höhe von ca. 4 m haben. Als Gebäudeabschluss in Rampen- und Andienungsbereichen sind Sektionaltore bzw. 2-flügelige Fassadentore (ca. 4 m Breite x 4,20 m Höhe) vorgesehen. Seitliche Lichtbänder sorgen für eine optimale und natürliche Belichtung. Der Lager- und Produktionsbereich verfügt über einen staubfreien Betonboden mit einer Bodenbelastung von 2,0 t/m². In der Halle ist nach dem Errichtungsplan des Mieters ein Dach bzw. Wanddurchbruch für eine mieterseitige Absaugeanlage vorgesehen. Die Lager- und Produktionsbereiche werden mit Plattenheizkörpern und PWW-Heizgebläse auf 20 Grad beheizt. Das Grundstück verfügt über ausreichende Stellplatzmöglichkeiten

Ausstattung

Die Flächen sind mit LKW und Kleinlastwagen andienbar (Rampenandienung sowie ebenerdige Andienung), Staplerverkehr ist bis zu einer Staplergröße von 3,5 t zulässigem Gesamtgewicht möglich (keine Stapler mit Verbrennungsmotor). Starkstromanschlüsse sind vorhanden. Die Nutzung der Flächen ist 24 Stunden, 7 Tage die Woche möglich.

Lage

Der "Gewerbepark Hamburg-Neuland" liegt in unmittelbarer Nähe der BAB 1, an der Anschlussstelle HH-Harburg sowie an der Wilhelmsburger Reichstraße, die Anschlussstelle befindet sich 2 Fahrminuten entfernt. Die Harburger Innenstadt ist über die Buxtehuder Straße (B 73) in 5 Minuten erreichbar. Die Buslinie "149" hält direkt am Prime Parc, der ZOB-Harburg ist in ca. 3 Minuten erreicht.

Sonstiges

Der Eigentümer errichtet Ihnen eine Immobilie nach Ihren Vorstellungen. Hierbei stellen die nachfolgenden Konditionen lediglich den Basispreis dar. Die Kosten für besondere Ausstattungen müssten dann individuell kalkuliert werden. Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind ent-weder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immo-biliensuche" einzusehen.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.