Repräsentative Villa im Landhausstil, Bj. 1905, in Berlin - Lichterfelde

Diese schöne Altbauvilla im Landhausstil wurde 1905 erbaut. Das Haus verfügt über drei Etagen und ein ausgebautes Souterain. In den 70er Jahren wurde das Haus umfassend saniert und in ein Dreifamilienhaus umgewandelt. Der Umbau in ein Einfamilienhaus ist, ebenso wie eine teilgewerbliche Nutzung, problemlos möglich.

Hochparterre: grosszügige, helle Altbauetage mit Parkett, Stuckelementen und Doppelkastenfenstern. Die Deckenhöhe beträgt 3,60 m. Die Wohnebene ist ausgestattet mit zwei grossen Wohnräumen, die mit einer Schiebetür verbunden sind. Weiter gibt es ein grosses Arbeitszimmer, eine offene Küche, ein Schlafzimmer und ein gefliestes Badezimmer. Von der Küche und dem Schlafzimmer gelangt man auf die überdachte Terrasse, die über eine offene Treppe in den Garten führt. 1. Obergeschoss: Das Obergeschoss verfügt über vier gut geschnittene Räume, Bad, Küche und Balkon zum Garten hin. 2. Obergeschoss: Das Dachgeschoss besteht aus einer Wohnung mit dreieinhalb Zimmer Bad und kleiner Küche. Im Souterain befinden sich zwei Hobbyräume und zwei grosse Kellerräume, ein Gäste-WC sowie zwei Abstellkammern. Das Haus wird zentral über eine Ölheizung beheizt.

Die Villa liegt im Villenviertel Lichterfelde - West, mit guten Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung in die City, an die Autobahn und an das südwestliche Umland ist sehr gut. Das gepflegte Eckgrundstück ist von einer hohen Hecke umschlossen und hat einen PKW - Stellplatz auf dem Grundstück.

Eine Innenbesichtigung lohnt sich !!! Diese schöne Immobilie steht ebenfalls zum Verkauf. Die Kaufpreisvorstellung beträgt 1.295.000,-- € VB. Mit Abschluß eines Kaufvertrages ist an unser Büro eine Maklerprovision zu entrichten, die für den Käufer 7,14 % des Kaufpreises beträgt.

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