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12.02.2012

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*gr. 3-Zi-Whg.//115 m²//.PANORAMABLICK ü.Ddf.//Schwimmbad/Sauna+Wellnessbereich i.Hs//SW-Terr.//

40474 Düsseldorf-Golzheim
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Kaufpreis:

330.000,00 EUR

Monatliche Rate (geschätzt):	1.030,84 EUR	Finanzierung vergleichen
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Kaufpreis: 330.000,00 EUR

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Ergebnis:

Nettodarlehensbetrag: 252.450,00 EUR

Monatliche Rate: 1.030,84 EUR

*Bitte beachten Sie, dass es sich bei vorliegendem Vergleichsrechner um ein Angebot der Immobilien Scout GmbH, Berlin und nicht des jeweiligen Immobilieninserenten/ -anbieter handelt.

Die angezeigte Rate stellt lediglich ein Rechenbeispiel dar und basiert auf Annahmen (Sollzinssatz 3.90%, effektiver Jahreszins 3.97%, Tilgung 1%, Sollzinsbindung 10 Jahre). Die angenommenen Nebenkosten betragen 6.50% des Kaufpreises. Eine mögliche Maklerprovision wird nicht berücksichtigt.

Zimmer:

3,00

Wohnfläche ca.:

115,00 m²

Wohnungstyp:

Sonstige

Nutzfläche ca.:

115,00 m²

Etage:

Etagenanzahl:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Gäste-WC:

Keller:

Balkon/ Terrasse:

Personenaufzug:

Einbauküche:

Baujahr:

7398

Qualität der Ausstattung:

Normal

Heizungsart:

Zentralheizung

Bezugsfrei ab:

01.05.2012

Garage/ Stellplatz:

Tiefgarage

Anzahl Garage/ Stellplatz:

Barrierefrei:

Kabelanschluss:

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Hausgeld:

473,00 EUR

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis:

10.000,00 EUR

Provision:

3,57 % vom Kaufpreis incl. MwSt.

Objektbeschreibung

extravagantes Wohnhaus mit internationalem Flair - repräsentatives Foyer mit Kashmir-White-Granitboden - Travertinwänden - italienische Designer-Beleuchtung - Halogendecke - Edelstahl-Briefkasten-Anlage - moderne Kunst - Bilder und Skulpturen - automatische Erhellung durch Bewegungsmelder - Aufzugsanlagen von OTIS erste digitale Klingelanlage in Düsseldorf (SIEDLE) Kunstobjekte - Bilder und Skulpturen - zeitgenössische Kunst des 20. Jahrhunderts auch auf den Etagenfluren - von Macke bis Matisse - von Kandinsky bis Klee - exclusives Wohnhaus mit internationalem Flair - eine der besten Wohnadressen von Düsseldorf - sehr hohes und anspruchsvolles Wohnniveau durch eine ausgesuchte Bewohnerstruktur - auch als Zweit- oder Drittwohnung geeignet -------------------- Tiefgaragen-Einstellplatz – codekarten-gesichert - --------------------------------------- ideal als Kapitalanlage - kostenlose Vermietung über unsere Firma als Haus-ansässige Immobilien-Agentur (Miteigentümer) - ------------------- Schwimmbad / Sauna + Wellnessbereich gegen Nutzungsgebühr ------------------------------------------------- Der gesamte Schwimmbadbereich ( ca. 800m²) steht im Eigentum e i n e s Eigentümers. Bei dem Kauf einer Eigentumswohnung erwirbt der Käufer somit keinen Miteigenumsanteil (gemäß Teilungserklärung) - Insofern bleibt das Wohngeld im Prinzip unbetroffen. Gebühr nur gegen Nutzung. Der gesamte Schwimmbadbereich (ca. 800 m²) wurde Ende 2009 in außergewöhnlich exclusivem Rahmen mit Wellness-SPA-Bereich wieder neu eröffnet. ------------------------------------------------

Ausstattung

großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit super Grundriß von BDA Architekt Hans Wolfgng Tamms - großer Wohnraum mit Süd-West-Terrasse - Panoramablick über Düsseldorf - großer Schlafraum - geräumiges Arbeits-/ oder Gästezimmer - eingerichtete weiße Küche mit Fenster - großes Badezimmer mit Wanne/Dusche/WC/Waschtisch und Fenster - Gäste-WC - Diele mit großer Abstellfläche - -------------------

Lage

Golzheim zählt zu den 4 besten Stadtteilen - stadtnah - in den allgemeinen Immobilienbewertungen wurde gerade Golzheim immer beliebter - durch einen außergewöhnlich hohen Eigentumsanteil hat sich zwangsläufig auch eine besonders gepflegte und harmonische Bewohnerstruktur gebildet - hier nun eine der besten Wohnadressen in Golzheim überhaupt - Sie erreichen das Rheinufer und den Yachthafen in 5 Fußminuten - ......jogging am Rheinufer / Rhein- oder Nordpark - ebenso sämtliche U-Bahn- und Rheinbahnlinien und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - zahlreiche Restaurants und Hotels (HILTON/SAS) ROSATI - VIAPIANO - HAUS RHEINPARK mit großen Sommer-Aussenterrasse in unmittelbarer Nähe --- Messe / Stadion / Airport / City in 5 Autominuten Entfernung - -------------------

Sonstiges

1 TG-Autostellplatz ist im Kaufpreis enthalten - ------------------------------------------------ SCHWIMMBAD -- siehe Objektbeschreibung --------------------------------------------